黄岛西海岸小房屋出租信息(我想在黄岛租房)

一、青岛西海岸新区世茂悦海项目值得投资吗

感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！

世贸悦海不是住宅，产权为办公，俗称商住。商住升值太慢，租金尚可。

1、位置好，在城市阳台，城市阳台这个地位是未来青岛最高地，一定是青岛市未来最好的地方！

2、出租收益还可以，平日里150左右，五一等假期450左右一天；

1、不通透，住宿舍一样，鱼龙混杂，管理太混乱；

5、商水商电，不通燃气，居住体验非常差，不像是居家过日子

总结：价格很低，如果仅仅是跟理财比，假期过去住几天，我觉得还是可以的。出租现金流很好。

但是如果考虑到升值属性，比隔壁的融创中心住宅则差远了。

二、黄岛的海景房值得买吗

黄岛的海岸线那么长，海景房值不值得买当然也得分地方。

目前金沙滩-唐岛湾-石油大学连线的海景房是黄岛区最热门的区块。但这些区块价格都已经对标主城区，均价2.5万上下，几乎没有性价比了。

而其他沿海区块虽然价格有高有低，但性价比更低。维多利亚湾区域跟主城隔海相望，社区配套也完备，均价才1万，但是这小区北边炼油厂，南边造船厂，距离核心区也很远，就像与世隔绝的区域一样。是2017年至今整个市区房价涨幅最小的区块。

黄岛前海虽然也有价格相对较低的，比如星光岛以西的城市阳台等区块，很多均价1.5-2万的新盘。这类区块最擅长以新城吾悦为黄岛中心来做推介，因为这样显得他们离中心近。然而事实上呢？即便新城吾悦商圈在周末也没多大客流，跟主城区商圈比起来相差甚远。而主城区中心的五四广场商圈和星光岛以西的楼盘相距40公里开外。这放在北京就相当于六环开外的位置了。卖到这个价格值不值，你也就心里有数了。

黄岛面积比市南、市北、崂山、李沧、城阳加起来还大，但是人口只有一百多万，结果就这点人口搞了六大商圈，导致人口分散严重。前海沿线的街头，在旅游旺季都看不到人头攒动的景象。冬天的海景房，晚上亮灯率也就60%左右。商超、医院等配套距离也普遍较远。

黄岛的房价已经透支了未来多年的涨幅，要知道2013年时候石油大学商圈的房子均价才7000出头，现如今均价2.3万。七年涨了3倍，比奥帆商圈涨幅都大。因此值与不值，大家都已心知肚明。

三、海南房子哪个区域比较好出租

1、海南的房子出租前景因地区而异，但有几个区域相对较好出租。首先，三亚作为海南最热门的旅游城市，其房产出租率一直较高，尤其是亚龙湾、大东海、三亚湾等区域。这些区域的房产多为度假公寓、酒店式公寓等，适合短期租赁。

2、另外，海口作为海南省的省会城市，也有不少房产出租。其中，市中心、海甸岛和西海岸的房产较为受欢迎。这些区域的房产类型多样，包括住宅、公寓、别墅等，适合长期租赁。

3、其他一些区域如万宁、陵水、琼海等城市也有不少房产出租，但相对于三亚和海口来说，出租前景稍逊一筹。不过，如果你在这些城市有房产并需要出租，也可以考虑委托给当地的房屋中介公司进行招租。

4、总的来说，海南的房产出租市场主要集中在三亚和海口这两个城市，其他城市的出租前景相对较差。但在选择具体房产时，还需结合当地市场情况、交通便利程度、房屋品质等因素进行综合考虑。