云南个人出租住房须缴个税(租房减免个税多少)

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云南个人出租住房须缴个税,这对租房人及房东有何影响

近日，云南省政府出台云南个人房东出租住房是需要必须要缴纳个人所得税，那我们知道在以前个人出租住房，在月租金小于十万元的基础上，是不需要缴纳个人所得税的，那这一政策下隐含的意义又是什么？这一政策出台对于租房人以及房东会带来什么样的影响呢？我们都知道缴纳税，是每一个公民的义务，也是国家一种经济调控的手段，国家通过征收税的方式来进行管理，云南省个人出租住房需要缴纳个税，无疑是增加了公民的压力，但站在政府的角度这也可以规范整个租房市场的秩序，前段时间蛋壳事件，引发了热议，很多房客被迫连夜离开出租屋，云南省提出这个出租住房也需要缴纳个税，是不是跟想规范租房市场有关，接下来将站在房客和房东的角度分别进行分析：

一，房东的角度

云南省针对个人出租房屋需要缴纳个税，所针对的直接责任人就是房东，省政府需要从房东通过租房所获得的收入中收取一部分税款，房东作为这个政策的利益相关者，无疑对他的影响最大，缴纳个税会增加房东的经济压力，房东所需要付出的成本也增加了，同时，房东也会受到更多的监督，政府需要通过这种方式去规范租房市场，现在只是一个过渡的阶段，相信会越来越好。

二，租房者的角度

房东从，房客那里获得的，租金，去缴纳个人所得税，首先最直接影响的是房东，房东会为了减轻他的经济压力，就会把压力转移到房客那里，那就意味着以后房客的租房成本又会增加，但是在另一方面来说，因为存在像蛋壳事件这样的事情，政府参与到租房市场中来，房客们所付出的试错成本反而减少了，政府参与进来了，整个租房市场会更加规范，对于房客来说也是一个利好消息。

云南个人出租住房要开始缴纳个税了,你觉得这规定合理吗

云南最新出台一项政策，个人出租住房需要缴纳个税，个人觉得出租住房还要缴纳税，着实有点不太合理。毕竟房子是自己辛苦挣钱贷款买的，而房子往往要五六十年出租之后才能获得收益。

也就是说如果单凭收租来抵扣自己贷款买房的钱的话，至少要六七十年，而房子的实际使用年限只有70年。过了这个年限，未来这个房子属不属于自己还不好说，所以我觉得还是不太合理的。明明如果靠房子出租已经资不抵债了，还要这么来克扣的话，那着实会让很多房东寒心。

并且这部分钱必将需要消费者来承担，所谓羊毛出在羊身上，作为房东肯定不会把个税自己交了。所以最终个税的出台只会导致住房市场更加混乱，房客的生活更加艰辛。

大部分租房的人基本上都是没有房子的，所以才选择了租房，并且基本都是在外地务工。他们的收入较为微薄，如果还要增加他们的负担，那无疑是不人性化的。

毕竟他们交了这么多房租，几十年之后，他们自己手上也没有一套房子，而且生活境况可能会越变越差。如果房价持续涨下去，房租也会持续涨下去的话，那这些人的未来在哪里都不知道。

部分不良房东可能还会以房子需要缴纳个税为由，不断抬高租房的价格。所以这项政策的出台对于房东而言或许并没有太大的伤害，对于租客而言这就意味着，自己必将要为更多的钱去负担生活了。

希望云南的这项政策只在云南本地吧，其他地方就不要模仿了。毕竟云南风景秀丽，确实也是不少外地人喜欢扎堆的地方。尤其是在大理和丽江这两座古城附近，住满了背包客。

云南个人出租住房需缴纳个税,这会带来怎样的影响

关于房地产炒房现象，国家采取措施开始执行。将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。这便是响应国家的那个号召，房子是用来住的，不是用来炒的。

相信这个政策一出，很多炒房者要慌了如果自己手中的房产出租要交税的话，那么手里的多套房产到底是应该出售还是继续出租。

当然，租房者的担心也同样进行着，房屋出租需缴税。那么房主会不会把这部分的费用加到房租里来，如果是的话，对当地本就很高的租房费用来说，这无疑对租客又是雪上加霜的大事件。如果是那样的话是不是考虑买套房子比较划算。

这项政策的出台，会不会导致房地产行业的再次动荡。小便分析结果如下。

短期内房地产市场不会有太大的波动，买房卖房也不是一天就能决定的。短期内由于租房者不想让房东涨房租，房东也不想缴纳税务。这时候一定会在背后搞一些小动作来逃避交税，以达到共同降低成本的目的。

俗话说上有政策，下有对策，一但个税改革改变了由简单的工资代扣个税，变成了个人申报的模式，其实目的是为了精准税收，但这让税收变得更有操作性，可以预见，税务必将成为一门显学，就像企业税务一样，由最早的怎么少交税，到后来的怎么低风险少交税，再到现在的合理避税。

这样玩法短期可以，但肯定不是长久计，未来的房地产市场一定会引起一场大的动荡，这就是一场没有硝烟的博弈，未来的房地产市场多套房源的房主会逐渐出售手里的房源给有需要的人，当然这就是国家最终的目的，住房不炒。

云南个人出租住房要缴纳个税,这项规定的意义何在

国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，表示自2021年1月1日起，个人出租住房应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。之所以需要交纳个人所得税，主要是这属于个人所得。而在个人所得税法中有规定，对个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当缴纳个人所得税。财产租赁所得不属于综合所得，其个税计算方法与综合所得不同。这样的规定是从十四五的规划建议看，个人所得税改革将会继续深化，也有可能推进修法，这是推进社会的一大举措。

相信大家也知道，以前出租房子的房东们，如果在这项缴纳个人所得税出来后，收入会受到一定影响，毕竟需要上缴部分的钱。而这部分钱对于国家来说也会有着其他的用途，改善民生都可以。

我们知道如今国家生活状况，是贫富差距越来越大，而这容易激发社会矛盾，如果国家从中进行调控，对于房东出租需要缴纳个人所得税，这相当于多出一部分钱利于国家强大，或者为民众做贡献，这也是平衡的一种方式。

不过，个人出租缴纳个人所得税，这对于部分人来说也会是一种折磨，比如中介们来说，本来他们就是从房东手上来出租房子，之后再出租，房东之所以选择出租甚至承包给中介，更多是比较省事所以价格低一点无所谓。而如今房子出租需要缴纳个人所得税的话，那么势必会让房东对于出租的价格会有稍微的抬价，而如果价格太高，对于租房一族们来说自然是不愿意的，而房东们也会自己出手，毕竟现在互联网出手，所以对于房产中介来说，会是利大于弊。

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