灌云二手房出租信息(灌云县个人急售二手房)

2024-02-07 15:05:28 解铭网

摘要灌云县2014年二手房60万元过户需多少元按60万算，过户税费约为5万元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买...

按60万算，过户税费约为5万元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

灌云花园好。灌云花园小区位于灌云市中心，交通便利，配套设施齐全，是一个拥有完善的居住环境的社区。灌云湖畔小区位于灌云市北部，环境优美，是一个拥有宁静的水景环境的社区。总之，灌云花园小区拥有便利的交通环境和完善的配套设施，而灌云湖畔小区拥有宁静的水景环境，可以根据自己的实际情况来选择合适的小区。

江苏省连云港市灌云县陆庄小区有很多二手房出售！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

陆庄

地址：连云港市灌云县

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