金水湾观臻苑(鑫苑金水观城业主论坛)
锦艺金水湾三期现状如何
随着郑州城市的扩建，北区的各项配套设施不断完善，有不少开发商在北区建设楼盘项目，其中就包括了锦艺金水湾，锦艺金水湾三期因为靠近贾鲁河，因此受到不少消费者的青睐，那么锦艺金水湾三期现状如何呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、锦艺金水湾位于文化路与贾鲁河交汇处南岸，项目占地面积1466666平方米，共建有26栋楼3268户。小区容积率为3.50、绿化率为35%、共有19044个停车位，小区物业为锦艺物业，物业费为2.20元/平方/月。锦艺金水湾项目分为几期建设，其中三期位于滨河路南、文化路东，距离贾鲁河和项目规划的学校都比较近。
2、锦艺金水湾三期被叫做澜境或观臻苑，开发商于2016年3月获得锦艺金水湾三期地块，总占地面积为98亩共规划了13栋楼，容积率为3.5、绿化率为31%。住宅户型以两房和三房为主，面积在86-142平方之间。三期分三次开盘，最早一次开盘为2018年年初三，预计三期将2020年1月31日交房。
3、锦艺金水湾项目周边有79路、92路、98路、161路等多条公交线路经过，靠近地铁地铁7号线。附近有金桂中学、英才街幼儿园、实验中学、省中医院、市儿童医院、弯区风情商业街、海洋馆、东风渠等场所。项目靠近文化路、北大学城等商圈，项目内部还配有幼儿园、小学、中学。
小编总结：关于锦艺金水湾三期现状如何，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于锦艺金水湾三期有所了解。大家在购买商品房前，最好先了解一下开发商的口碑实力、商品房详情等信息。
锦艺金水湾三期观臻苑为啥那么多二手房要卖
锦艺金水湾三期观臻苑有大量二手房源出售的原因可能如下：
1.房屋质量或开发商口碑问题：如果部分业主发现房屋质量不佳，或者开发商的声誉不好，这可能会导致这些业主在购房后产生不满，进而选择将房屋出售。
2.产权问题：如果该小区的产权存在争议或纠纷，可能会导致部分业主急于出售房屋以避免可能的损失。
3.入住环境问题：如果小区的物业服务不佳、公共设施陈旧、环境恶劣等，这些因素可能导致业主对房屋的价值预期降低，从而选择出售。
4.资金压力：部分业主可能因急需资金应对生活或工作上的需求，因此选择出售房屋以换取现金。
5.投资失败：部分业主可能将该小区的房屋视为投资，但因市场环境变化、政策调整等因素，投资失败，因而选择出售房屋以减少损失。
6.置换升级：部分业主可能希望换取更大的房屋，或者因个人喜好、家庭成员变化等原因，需要更符合自己需求的房屋，从而选择出售原有房屋。
请注意，具体原因应依据具体信息来判断。希望以上信息对你有帮助。
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