二手房源下架(全面禁止二手房交易)

一、上海链家回应下架万套二手房源,下架的原因是什么

1、上海链家下架近2万套二手房源引发了网络的热议，而上海链家也在网络上对下架房源进行了回应，表示这是为了配合上海市房地产交易中心发布的《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》和《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，所以链家将信息不全或者是信息有误的房源进行暂时下架。

2、下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。链家下架的这近万套二手房房源都是房源信息不齐全或者房源信息有误的房源，所以说链家也正好趁这个机会将房源下架，并对信息进行核对和补充后在再上架；最后，为了调整二手房的价格。在这近万套的二手房房源中，也有一些价格明显异常的房源，所以说链家下架这些房源也是为了调整价格。

3、上海市房地产交易中心发布了关于房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定，链家为了配合这一规定，将近万套不符合规定的二手房进行了暂时下架处理，来保证行业的规范。

4、由于现有很多二手房房源的资料不完整或者资料有误，链家此举也是为了将这些资料不齐全或者资料有误的房源进行下架，在核对和补充房源资料以后再进行上架。确保真房源。

5、链家在这近万套的房源中也发现了一些房源的价格存在着明显的异常，所以也趁这个机会将价格有异常的房源下架，核对和调整房源价格后再将房源重新上线，确保房源的真实性。

二、上海链家下架万套二手房源,下架的原因是什么

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家官网上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚假房源，这浪费了大量的时间，甚至还有诈骗的情况。今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。

中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚假、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚假房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价“钓鱼”行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。

在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。

中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。

广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

三、贝壳网房源下架,停售和已成交区别

贝壳网上的房源状态有三种：停售、已售和已成交。它们的区别如下：

1.停售：指业主暂时不售，或其它原因暂时不售的房源。这类房源在贝壳网上虽然已经下架，但随时可能重新上架。

2.已售：指该套房子已经在贝壳平台成交了，但房主尚未在贝壳网下架该房源。这种情况下，该房源在贝壳网上仍然可以搜索到，但点击查看会跳转到“贝壳找房”的页面。

3.已成交：与“已售”类似，指该套房子已经在贝壳平台成交了。但与“已售”不同的是，该房源在贝壳网上已被下架。

总之，在贝壳网上，停售和已成交的房源都是已经下架的房源，而已售的房源则仍然在贝壳网上可见。