广州新房每日成交(奉化8月份二手房成交)

大家好，今天小编来为大家解答广州新房每日成交这个问题，奉化8月份二手房成交很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

广州新房多久可以卖

广州购房后须产权证满两年后才可转让，购房资格：

1、广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策。

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

3、非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

5、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

在广州使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十;在广州使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于房屋评估价的百分之二十，超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。

1、房子的首付受到房屋性质的影响，尤其是二手房与新房，二手房贷款时大多是以评估价作为参考，但评估价只占了成交价的百分之八十左右，因此二手房的贷款额度与新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。

2、贷款额度与年限也影响到首付的额度，如果购房者选择的贷款额度比较多，年限也比较长，那么需要支付的首付款就比较少，不过贷款的具体额度与还款年限还是要由购房者自身的经济情况来决定。

3、购房者在准备首付款的过程中，千万不要将手头全部的积蓄都投进去，应预留出装修费用、物业费、月供等其它费用，如果购买的是二手房，还需预留出契税、个人所得税等税费，否则会影响到房屋过户手续的办理。

广州市新房备案价怎么查

1、根据广州市房管局规定，查询新房备案价可以通过登录广州市住房保障和房屋管理局网站进行查询。通过输入项目名、开发商、查询的房号等信息进行点击查询具体房源的备案价。

2、在页面中找到办事服务，点击商品房项目查询，输入项目名，或开发商，或项目地址，点击查询，进行项目搜索，然后点击要查询的楼盘，点击楼盘表找到要查询的房号，点击即可查询到具体房源的备案价。

3、商品房备案价格要比房屋的实际成交价高一些，备案价格是开发商在政府部门备案的销售底价，在底价的基础上，可以在5%的区间浮动，不可以超出浮动区间，将房屋的成交价提高到不合理的阶段。备案价格一般没有议价的可能，而成交价可以进行议价。

4、商品房备案价格是开发商在政府备案的销售底价，根据低价的浮动空间，政府可以监管房屋的成交价，控制开发商将房屋的价格提升到不合理的阶段，另消费者购买到没有市场价值的房屋，造成经济上的损失。也稳定了房产的交易价，让买主可以放心购买。

5、商品房备案价格是底价的报备工作，有政府的监督指导，开发商是不可以漫天要价的，必须按照指导标准进行房屋的定价，买主也可以不用担心房屋的实际价值没有与市场价值接轨。

广州春节期间新房成交量仅17套,春节期间的成交量为何这么少

1、因为全国各地的房地产行情都不理想，不仅广州的春节期间的成交量非常少，所有的地方都是如此。

2、在房地产行情进一步走低的同时，我们可以发现很多地方的新房成交量非常少。之所以会出现这种情况，主要是因为大家普遍认为房价无限上涨的时代已经过去了，也没有太多人通过买房来参与投资。对刚需的购房者来说，买房者普遍处在观望的态度之下，所以也会谨慎买房。

3、这是一份来自春节期间广州地区的新房成交量的数据，在整个春节期间，广州地区的新房成交量只有17套，同比下降了70%以上。这个数据非常惊人，同时也可以直观的显示出房地产行情的冷淡情况。在房地产交易量进一步下滑的同时，很多购房者并不愿意购买新房。

4、二、这主要是跟房地产行情有关。

5、在经过了一系列的房地产措施之后，全国各地的房地产行情普遍比较冷淡，大家争相买房的行情已经一去不复返了。对于普通购房者来说，因为房价已经处在了历史高位，很多人也没有足够的经济实力来购买新房。对那些刚需购房者来讲，刚需购房者非常害怕自己所买的房子贬值，所以在等待房价进一步下跌。

6、我觉得这并不是一件好事，虽然一手房的成交量进一步降低，但这并不意味着房价会剧烈波动。对于那些房地产企业来说，很多房地产企业没有办法卖出新房，所以没有办法回笼现金，这会直接导致他们出现债务危机。很多地方的房价其实已经太高了，普通人只能望而却步，这是摆在很多人面前最无奈的难题：房子卖不出去，需要房子的人买不起。

关于广州新房每日成交的内容到此结束，希望对大家有所帮助。