绵阳二手楼盘(绵阳二手房出售急卖)

2023-12-24 11:56:47 解铭网

摘要2012绵阳二手房买卖税费绵阳现在的税收政策很多朋友都在问我应该缴纳些什么。我写在这里，有需要的朋友可以看看。看你需要缴纳什么税。契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。...

绵阳二手楼盘(绵阳二手房出售急卖)

绵阳现在的税收政策很多朋友都在问我应该缴纳些什么。我写在这里，有需要的朋友可以看看。看你需要缴纳什么税。

契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）

房管局：每平米3元登记费，80元工本费。

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。

4%契税-5.6%营业税-20%个人所得税-30至50%土地增值税（按照原购房价格与现在出售价格计算。）

地理位置差，车位少。绵阳桃花岛二手房位于四川省绵阳城南新区（绵阳市经开区），地处涪江、安昌河、芙蓉溪汇口下游约800m的三江江心。房子便宜原因如下：

1、首先桃花岛地理位子处于四面临水而建设的，室内受到环境的影响，长期潮湿，而涨水时也受到洪水的威胁，这些缺点都是无法弥补的，环境条件也是无法改变的，所有这些因素使房价低。

2、其次绵阳桃花岛二手房的车位较少，没有专属的地下车库，形成了人多车位少的现象。

根据楼盘网查询可知，购买绵阳九华府房屋，您需要满足以下条件：

1.在购房登记时间内，具有绵阳市户籍或非绵阳市户籍但在绵阳市连续缴纳社保或个人所得税满1年。

2.年龄在20周岁及以上，单身居民在购买时需提供户口本、身份证、婚姻状况证明原件及复印件。

3.在绵阳市范围内无房（包括住宅和非住宅），包括购房登记时间起3年内无住房转移登记记录。

4.在绵阳市范围内，只能新购一套住房（包括商品住房和二手住房）。

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