柳州房产契税收费标准(买房子契税怎么算)

柳州二套房契税交多少

1、契税是指房地产（土地、房屋）产权发生转移变动时，按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。契税由买卖双方缴纳。根据契税暂行条例，契税税率为3－5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。因此，各省、自治区、直辖市的契税征收幅度不一致。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3%—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

柳州买首套房购房契税交多少

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；

备注：经适房需提供审批表及购房证等。

柳州首套房契税如何计算缴纳契税要带什么材料

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。那么我们下面一起来看一下首套房契税如何计算，首套房缴纳契税要带哪些材料，相信看过以后您会有一定的了解。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。那么我们下面一起来看一下首套房契税如何计算，首套房缴纳契税要带哪些材料，相信看过以后您会有一定的了解。

1、柳州首套房90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非普通住房按3％缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、90平方～144平内1．5％。契税税率按照4％征收。

2、柳州购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件；住宅小区建筑容积率在1．0以上。

3、柳州单套建筑面积不足144平方米或套内面积 120平方米以下，实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，144平米以上的是一个标准、一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。

柳州首套房缴纳契税要带什么材料

1、柳州首套房缴纳契税需要身份证明、房权证户口本、结婚证、买卖合同过户确权审批表、评估报告；照总局新版本的《纳税服务规范2．0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内。

2、向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款报送资料如下：《契税纳税申报表》3份（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）交易双方身份证明原件及复印件。

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件；享受契税优惠的应提供减免契税证明材料原件及复印件，个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。

以上这些就是我为大家了解到的关于柳州首套房契税如何计算？柳州首套房缴纳契税要带什么材料，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。