青岛房地产情况(青岛新开盘的楼盘)

2023-12-25 11:56:40 解铭网

摘要大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下青岛房地产情况的问题,以及和青岛新开盘的楼盘的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解...

青岛房地产情况(青岛新开盘的楼盘)

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下青岛房地产情况的问题,以及和青岛新开盘的楼盘的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

青岛房产交易政策

在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在上述区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。

1.契税:(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90

144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; 3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%

2.营业税:营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价

购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3.个人所得税:(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税

1、青岛户籍家庭可以在限购区域购买两套住宅;非青岛户籍家庭在青岛无房且最近两年及以上在青岛市连续缴纳满12个月的社会保险或个人所得税,可以在青岛购买一套住房。

2、青岛户籍家庭指的是:家庭成员中最少有一个具有青岛市户籍人员、驻青岛部队现役军人和青岛市户籍在外地服役的军人、青岛户籍居民考取外地大专以上院校,其户籍迁移到外地院校集体户的都视为青岛市居民。

3、非青岛户籍家庭在青岛已经拥有一套住房的,暂停在限购区域向其售房,限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸、高新区。

《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》

在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房

青岛网上房地产怎么查询

1.打开浏览器输入网址:https://www.qdfd.com.cn/,打开青岛市网上房地产。

2.点击“登记信息网上查询”按钮,跳转到山东省统一政务服务门户,输入个人账号和密码。

3.跳转到山东省统一政务服务门户,输入个人账号和密码。

4.跳转到青岛市不动产登记网上办事大厅,右边滚动条向下拉,点击“不动产网上查询”。

5.跳转到网上查询须知页面,勾选我已阅读并同意,进入到查询选择页面,点击“网签合同信息查询”。

6.选择查询“存量房合同”类型,录入合同编号后,点击“确定”按钮,跳转到查询结果信息页面,点击“查看”按钮可预览电子合同,点击“下载”按钮可下载电子合同。

以上就是青岛网上房地产的查询方式,希望对您有所帮助。

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好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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