小区健身场所管理规定(小区里的健身房归物业管吗)

大家好，如果您还对小区健身场所管理规定不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享小区健身场所管理规定的知识，包括小区里的健身房归物业管吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

小区健身场地规范

为深入贯彻落实全民健身和健康中国国家战略，保障城区新建居住区配套体育设施规划、建设、管理制度化和规范化，日前，由临沂市体育局牵头起草出台《临沂市城区新建居住区配套体育设施建设管理细则》（以下简称《管理细则》），对城区新建居住小区配套体育健身设施建设与管理开出具体“处方”。

《管理细则》明确了各部门具体工作职责和流程，规定开发建设单位投资配建体育设施及标准由自然资源和规划部门纳入规划条件，在土地出让前，对拟出让居住用地地块，由住房和城乡建设部门向体育部门发函征求体育设施配建意见，行政审批服务部门将建设条件意见作为土地出让公告文件内容，土地成交后写入《国有建设用地使用权出让合同》。开发建设单位进行居住区建设工程设计方案首次报建时同时提报体育设施配建内容，自然资源和规划部门负责审查室外体育设施用地、室内建筑面积是否满足规定要求，审查合格后出具规划总平面图，室内体育设施配套用房在首期实施地块中予以落实后，行政审批服务部门方可核发居住区建筑工程规划许可证。《管理细则》同时明确分期开发的居住区项目，配套体育设施与居住区首期建设一并完成并投入使用。

在综合验收方面，《管理细则》规定体育部门作为房地产开发项目竣工综合验收成员单位，负责对体育设施配建情况进行验收，验收不合格的，体育部门提出整改意见并限期整改，整改完成后再行验收。验收合格的，体育部门出具验收公告验收证明，同时交由属地体育主管部门纳入监管。

在建设标准方面，《管理细则》明确了新建居住区人均室外体育用地面积达到0.3平米以上，人均室内建筑面积达到0.1平米以上。对室内健身场所标识明确了具体要求，并按照环境与安全、设备设施、维护保养、服务水平划分为A、B、C三个等级。室外健身场地建设3种类型以上的活动场地，并且按照每一百平方米不低于10件器材的标准，科学合理配备室外健身器材，建设的场地设施应充分考虑幼儿、老年人、残疾人等特殊群体的使用需求。

小区内的公用健身设施归谁所有

1、某小区花园内有公用健身设施，长期以来，该小区居民都喜欢去该花园内健身。但后来物业突然拆除公用健身设施，在花园里搭建了一个小卖部，此行为遭到了全体居民的反对，但是物业依然一意孤行，居民与物业发生了冲突。那么，该物业的做法是否合法呢？

2、根据《物权法》的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以，小区的公用健身设施归全体业主所有，物业无权擅自拆除改建小卖部。

3、第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

4、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

5、第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：

6、（1）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

7、（2）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

8、建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

9、第七条改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。

请问在小区内建健身场地国家有没有规定要离居民家多少远

1、国家规定公共露天健身场地与居民楼之间的距离应该在**50米**以上。

2、根据《城市公共体育设施建设规划》和《城市居民区规划设计标准》，公共露天健身场地与居民楼的距离应该大于50米。这是为了确保居民的健康和安全，防止健身场地对居民日常生活造成干扰和影响。同时，距离居民楼的距离也考虑到了居民的隐私和噪音控制，避免产生不必要的矛盾和纠纷。

3、此外，一些地方可能会根据自身实际情况，制定更加具体的规定。例如，北京市规定，公共露天健身场地的距离应该根据具体情况确定，但不得小于20米。

4、需要注意的是，小区内的健身场地如果是私人或单位自行建设的，可能不受上述规定的限制。但是，无论是公共还是私人健身场地，都需要遵守国家和地方的相关法律法规，确保安全、环保、文明和美观。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。