容桂碧桂园凤凰湾(容桂凤凰湾90方房子能多少钱)

一、将来打算置换,顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何

1、咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力

2、名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾

4、房屋参数：90m²、单价1.3w、总价约117w。小三房、16楼。

5、个人情况：96年、未婚、首套;经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w

6、目前现状：市场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。当时心急购买，现在有些后悔

7、目标计划：将来的3-5年(3.5年)置换到广州番禺或南沙。

问、目前知道桂碧桂园凤凰湾附近，有佛山地铁3号线(在建)，最靠近的顺德港客运站(但需后续顺兴大桥建好后)，顺兴大桥、南顺大桥，但是均未开始动工。现在需要提问分析下该盘未来的升值空间和潜力。谢谢、

答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。

既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。

不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。

后语：毕竟你还年轻，而且收入还算可观，相信之后会越来越高

;在置换的道路上，目前我们也不能提速，所以先耐心等待。现在建议先将精力放在事业上，有购房意识很好，加上年轻是你的本钱(才23岁左右)，所以到时候置换，你也很年轻，但年轻也不是任意挥霍，所以届时你的置换条件成熟，还继续信任火龙果的话，欢迎再来提问。祝福，事业顺利!前程似锦!

二、顺德容桂碧桂园凤凰湾怎么样

顺德容桂碧桂园凤凰湾容桂外环路中法艺术公园旁，占地面积984000平方米，建筑面积2900000平方米，目前在售的洋房户型涵盖92-128㎡三四房及217-270㎡大户型，楼高32层，2梯2户及4户设计，带装修发售，均价约14000元/㎡。在这个容桂来说，碧桂园凤凰湾价格属于中低价位，拿地时间比较早，拿地价格也比较低，这也是它售价较低的主要原因。大型综合商业体：在建20万方东一城购物广场、电影院、美食街，8分钟抵达大良吉之岛、新一城、容桂天佑城等大型购物中心。教育资源：省实中学、省实附小、英伦幼儿园等国际教育配套。健康医疗配套完善：桂洲医院、同江医院等名医院仅8分钟车程即可到达。休闲公园：河滨公园、西河公园、滨江公园。缺点：拿地时间早，产权年限会比较短，目前交通还是以自驾为主，周围目前也比较荒。

三、容桂碧桂园凤凰湾为什么这么便宜

容桂碧桂园凤凰湾之所以价格较低，可能是由于以下原因：

1.地理位置：容桂碧桂园凤凰湾的地理位置相对较偏，距离铁路较远，可能使得其价值相对较低。

2.建筑年代较早：该小区的房子可能相对较老旧，因此价格也会受到一定影响。

3.物业费用较低：物业费用相对较低，可能也是该小区价格较低的原因之一。

4.供应量较大：该小区的房子可能相对较多，导致供过于求，价格相应下降。

请注意，以上只是可能的原因，具体情况可能会根据市场和其他因素有所变化。购房是一项重要的决策，建议在购买前进行详细了解和考虑。