常州房产即时交易信息(常州房价备案公示)

常州房产登记信息怎么查询在哪里查

购房者们都了解，购买房子是需要进行房产登记的，那么房产登记信息怎么查询呢？其实有很多购房者们不清楚该怎样查询，因此我为大家整理了一些这方面的相关内容，下面我们以常州为例一起来看看常州房产登记信息怎么查询？在哪里查？

购房者们都了解，购买房子是需要进行房产登记的，那么房产登记信息怎么查询呢？这个问题是不是大家都很想了解的。其实有很多购房者们不清楚该怎样查询，因此我为大家整理了一些这方面的相关内容，下面我们以常州为例一起来看看常州房产登记信息怎么查询？在哪里查？

常州房产登记信息怎么查询

1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。

2、则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易部门、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

常州房产登记信息在哪里查？

1、常州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。

2、权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

通过上诉内容，大家对常州房产登记信息怎么查询以及常州房产登记信息在哪里查？的相关内容也有一定的了解了。如果还有什么不明白的，可以到当地的相关机构了解一下具体事宜，准备好所需要用到的相关证件，避免发生不必要的麻烦，本经验仅供参考。

常州购房资格最新政策2022

NO.1｜壹限购政策

全市不限购。

NO.2｜贰限贷政策

商业贷款：

2022.5.19，常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。

常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房，从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。

在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。

在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。

在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为三成。

在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。

目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%（每月20日公布新的LPR执行标准）。

根据最新政策，各银行目前首套房5年期以上贷款利率最低可做到4.25%，二套最低可做到5.05%。放款时间基本都比较快。

最新中国人民银行公布8月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

根据当前的房贷政策，这意味着，从现在开始，常州商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到4.1%，二套房贷利率最低可执行4.9%。

这个房贷利率，为LPR执行以来的最低值，也是近十年以来常州房贷利率的最低值。

公积金贷款：

5月17日，常州市住房公积金管理中心出台公积金贷款新政。新政称，降低第二套住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。

根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。

公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。

NO.3｜叁限售政策

常州各辖市及各区范围内，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。

根据常州日报最新消息，常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房）全面取消限售。

购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

NO.4｜肆人才政策

2021年，常州出台了《“青年人才生活居住双资助”实施细则》，对符合条件的青年人才提供购房、租房资助和生活资助。

生活和租房政策：

资助对象：在常州连续缴纳社保6个月以上的，由常州市企业引进的毕业2年内的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。

生活资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月500元、全日制本科生和技师每月300元，资助期限为2年。

租房资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月600元、全日制本科生和技师每月500元补贴。

资助期限：3年。

购房政策：

资助对象：常州市企业引进的已在常州连续缴纳社保6个月以上的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。

资助标准：这些符合条件的人才，在引进的前1年至后2年内首次购买常州市商品住房，其中包括人才单独购买或与配偶、父母、子女共同购买，博士研究生可获25万元购房资助，硕士研究生和高级技师为5万元，全日制本科生和技师为3万元。

同时，住房公积金贷款在现有政策的基础上，还对首次购买常州市商品住房的博士给予120万元、硕士给予个人70万元或家庭100万元的贷款额度扶持。

常州二手房买卖要网签

一，常州二手房买卖需要网签。

二，常州二手房网签流程：

1、由房地产经纪机构撮合成交的买卖双方分别于房地产经纪机构签订委托合同后再备案买卖合同；非房地产经纪机构撮合成交的买卖双方可协商选择一家具备网上备案操作资格的房地产经纪机构申请买卖合同备案。

2、房地产经纪机构依托“存量房交易网上管理系统”协助交易人备案买卖合同信息。

3、备案机关在线核验买卖合同中房屋权属信息的真实性后予以备案。

4、房地产经纪机构依托“存量房交易网上管理系统”在线打印已通过备案的买卖合同一式三份（其中两份由买卖双方各自留存、一份过户时使用）。

5、买卖双方携备案买卖合同和房产登记部门要求的其他过户材料到房产登记窗口办理过户手续。

6、若买卖双方最终未能完成过户，则需到提供合同备案服务的房地产经纪机构注销买卖合同备案。