上海房产税征收标准个人面积(上海房产税征收标准2020)

一、在上海买房一共要交多少税

第一：买一手房只需要缴纳契税（1%-3%），然后交房时由物业代收维修基金

A所买房屋为普通住房的（面积＜144，容积率＞1.0，总价＜240万【外环外】或者总价＜310万【内外环之间】或者总价＜450万【内环内】），购买时名下无房（夫妻+未成年小孩一起）的算首套，按房屋总价的1%支付契税；如果是第二套则3%支付契税。

B如属非普通住房，则一律按3%支付契税。

A普通住房满五唯一，卖家无税费。

B普通住房满五非唯一，卖家支付1%个调税

C非普通住房满2唯一，卖家需支付差额增值税（卖出价-买入价）*5%；无个税。

D非普通住房不满2不唯一，需要支付差额的5%增值税，2%个调税。

二、上海税后年收入20万可以买房么

你好，@我是树小姐啊一个同在上海打工漂泊的沪漂女孩。

上海今年4月份的二手房均价是56569元/㎡，而新房则是60168/㎡。

徐汇区的二手房均价可以达到8-9万/㎡，周边一点的区域可以达到2-3万/㎡。

如果按照均价计算，你在上海不吃不喝，一年可以购买3个平方，那么购买一套60平米的小两居就需要20年，大概360万（付全款，不贷款）。

如果贷款买房，按照上海房贷款利率4.9%来计算，贷款300万，20年，你的月供是19633，总共还款471万。

其次，税后年入20万在上海是什么水平。

你税后收入年薪20万，月收入也就2万左右，这在上海属于中端收入，如果贷款300万买房的话你就真的分文不剩了，真能做到不吃不喝？

我一位同事，外地人，在上海买房，娶妻生子，他是2016年买在松江，80平米350万，现在月供一万四。

他不停地找出路、赚更多的钱，为了还房贷，也为了养刚出生的儿子，活的很累，但他扎根了。

如果你想好了在上海打拼，想要在上海安家，那就考虑好房子的区域位置选择，平衡下生活成本。

当然，你现在税后收入20万，未来的收入会更高（前提是有抗风险能力，比如失业等），那么可以购买，提前规划与布局。

祝每一个想要在上海安家的你，都可以好好生活。

三、上海房产税的征收标准是怎么样的

上海市宣布自2017年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。