南宁中铁凤岭山语城(南宁市枫林路山语城)

中国铁建凤岭山语城东靠南宁二中新校区，西近枫林路与云景路、佛子岭路相连接，通过云景路及佛子岭路向西可以直达快速环道，南接南宁城市主干道——民族大道。中国铁建凤岭山语城不靠近主干道，闹中取静；中铁凤岭山语项目位于新二中旁，教育资源丰厚；中铁凤岭山语城周边住宅区日渐成熟，居住氛围浓郁；枫林路即将通车，直接达到民族大道、琅东客运站，交通便利。

中国铁建凤岭山语城项目特色：西班牙风情原乡小镇，别墅式布局，独享阳光舒适生活，外型、配套、园林、建筑特色遵从别墅的精髓，唯一不同的，只是面积。

中国铁建凤岭山语城设计理念：项目由三类产品组成：2+1层花园叠院、平层花园叠院、空中花园叠院。三类产品通过巧妙的空间设计，层层叠加，形成完美的建筑整体。此外，通过层层退的露台、下沉式花园、空中庭院，对垂直空间进行平面延伸。中国铁建凤岭山语城项目以别墅级标准缔造，低密度、阔景观，以纯正西班牙5+1庭院式花园叠院为主要产品。利用自然缓坡地形，通过地上的庭院、地下的庭院、空中的庭院，带给人意外的惊喜。同时前后组团利用不同高差，体形错落有致，构成丰富的小区内部组团环境。单体设计大量运用洋房“错，退、露”等特点，形成底层有院，中间层有大露台，顶层有屋顶花园的多种面积区间户型，丰富居住空间。并与创新型“外廊式”高层住宅产品融会贯通，将均好性理念贯穿整个社区规划。

中国铁建凤岭山语城首层70-90平米半地下室赠送住户可通过地下室直接进入电梯厅入户。中国铁建凤岭山语城项目利用自然缓坡地形，设计合理利用地形高差，使多层住宅区成为一个层层跌落，层次丰富筑群体。

中国铁建凤岭山语城景观环境：景观与绿化设计创造一个多层次、一体化、具有人文气息和异国风情的优良环境景观系统。叠院采用层层跌落行式，打造坡地景观，处处体现阳光花园生活。中铁凤岭山语城容积率仅0.76，拥有上千平米游泳池，叠水，喷泉，溪水。及10万平米主题园林，园内有雕塑小品、海星走廊，以西班牙原乡风情园艺营造方式打造的花池等园林景观。

中国铁建凤岭山语城住宅顶部的棕红色的坡屋面，米黄色涂料，文化石外墙贴面，暖色木纹扣板的合理搭配，将小区打造成为充满阳光，热情，绿色的完美西班牙风情小镇。

中国铁建凤岭山语城小区配套有：社区西班牙风情商业街，在建中的凤岭儿童主题公园，国际儿童医院及规划中的南宁市体育休闲公园等公共设施配套，国际肿瘤医院等。

中国铁建凤岭山语城小区采用人车分流，科技安防的方式：（1）步行：整个小区以中央步行街作为步行的主线，住户步行经过展示区进入中央步行街，再通过踏步、社区步行道、连廊、绿地间步道等立体化步行系统进入各组团绿地，再经由打造精致的组团景观进入各住宅楼，我们在每个住宅设计了两层通高的门厅，把生动的室外景观引入到户内。（2）车行：小区总体交通设计以方便快捷为主要原则。做到有效的人车分流。

（3）小区安防单位为承建奥运安防设计施工单位。

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两地最短车程为13.3公里。

驾车路线：全程约13.3公里

起点：南宁三中

1.从起点向东南方向出发，沿青山路行驶1.3公里，稍向右转进入青山路辅路

2.沿青山路辅路行驶280米，左转进入凤岭南路

3.沿凤岭南路行驶9.1公里，直行进入长福路

4.沿长福路行驶170米，右转进入蓉茉大道

5.沿蓉茉大道行驶350米，稍向右转进入龙岗大道

6.沿龙岗大道行驶1.5公里，进入那造路

7.沿那造路行驶480米，到达终点(在道路右侧)

终点：中国铁建江湾山语城

公交线路：89路→ 209路，全程约15.2公里

1、从南宁三中步行约110米,到达南宁三中站

2、乘坐89路,经过16站,到达上水人家站

3、乘坐209路,经过7站,到达龙岗那造路口站

4、步行约590米,到达中国铁建江湾山语城

楼盘名称：南宁中国铁建凤岭山语城

别名：中铁山语城

城市：南宁

楼盘位置：百花岭路与枫林路交汇处（新二中旁）

开发商：中铁房地产集团（广西）有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,塔楼,

公交线路：25路：翡翠园站

98路：翡翠园站,凤岭立交北站,云景凤凰岭路口站

45路环线：翡翠园站,凤岭立交北站,白云凤凰岭路口站

206路：翡翠园站

706路：翡翠园站

609路：翡翠园站

76路：翡翠园站

94路：翡翠园站

6路：翡翠园站

79路：白云凤凰岭路口站,二中凤岭校区南门站,枫林百花岭路口站,白云枫林路口站

52路：翡翠园站,凤岭云景路口站,凤岭立交北站

85路：二中凤岭校区南门站,云景凤凰岭路口站,枫林云景路口站,百花岭枫林路口站

90路：翡翠园站

37路：凤岭云景路口站,凤凰岭路公交站

39路：翡翠园站

603路：翡翠园站

92路：云景凤凰岭路口站,云景枫林路口站,二中凤岭校区站

42路：翡翠园站

704路：翡翠园站

213路：翡翠园站

87路：翡翠园站

其他交通方式：1.沿民族大道向东行驶8.6公里,左转

2.沿道路行驶580米,直行进入枫林路

3.沿枫林路行驶530米,右转进入百花岭路

4.沿百花岭路向东行驶240米,到达终点

规划信息：其占地面积为1658938平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共0栋楼，停车位约3198个

周边配套：交通配套：该项目位于南宁未来居住核心凤岭腹地，与埌东商圈、五象广场商务区之间的车程皆在5分钟内，生活便捷，交通顺畅。

小区建筑环境：但在居住功能的规划上，却严谨遵循别墅标准建造,在自然环境上,也充分利用山地地势,营造自然的安居环境。总体看来,山语城实现城市生活与别墅居住的兼容，开启了南宁居住史的全新时代。

小区配套：小学、幼儿园、商业街（含1栋商业综合楼）、游泳池等

学校（学区）：新二中、东盟国际学校

综合商场：航洋国际、沃尔玛、巴黎春天百货、梦之岛百货、人人乐超市、南宁百货

医院：广西妇儿童医疗保健中心（在建）、广西肿瘤医院（规划中）

内部配套：药房、便利店、社区西班牙风情商业街、露天游泳池

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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