商品房验房标准(商品房交房时怎样验收)

2023-12-05 01:10:29 解铭网

摘要1、检查开发商的“两书一表”，即《住宅质量书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》。2、查验房屋实际面积以及合同中约定的相关交付标准。（如果实际面积大了，需要补交费用；面...

商品房验房标准(商品房交房时怎样验收)

1、检查开发商的“两书一表”，即《住宅质量书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》。

2、查验房屋实际面积以及合同中约定的相关交付标准。（如果实际面积大了，需要补交费用；面积小了，开发商也要退给购房者费用）

3、确认无误后，签订交房手续，领取房屋钥匙。

4、办理物业交付手续，通常情况下，需要缴纳半年或者一年的物业费。

5、如果是毛坯房，需要办理装修的相关凭证，如果是精装修，通通风就可以入住了。（通常情况下，装修结束要通风半年以上）

应符合国家有关规定。不仅要满足基本的建筑验收标准，还要符合当地的法律法规以及城市建设管理部门的相关要求。需要注意的是，房屋验收包括建筑结构和安全、用电、用水、排水、防火、保温隔声等多个方面的考核，每个方面都有相应的验收标准和考核要求。在验收过程中，应该由相关专业人员进行检测和评估，确保房屋的质量达到国家规定的标准。此外，还需要考虑到环保和可持续发展的因素，以减少对环境的影响并提高房屋的使用价值和经济效益。

卫生，服务，安全，公共设施等。

1.公共卫生要，楼道卫生干净整洁，无乱涂乱画，定期收集垃圾，社区环境优美。

2.公共设施要，有公共安全保障，路灯完好，路面平整。

3.公交车服务要做到，上下车排队有序，主动为老、弱、病、残者让座，行人问路要友善。

4.公园管理做到，设施完好无损，有宣传报栏，座椅齐全，环境卫生，配备垃圾箱，有盲道，清洁卫生，公厕达标，无障碍现象。

5.出租车服务要做到，文明用语，无闯红灯，无绕圈乱停，无向车外吐痰扔杂物，按规定打表，主动给乘客发票。

6.建筑工地要做到，施工现场四周设置围墙、围挡，工程外侧采用密目式安全网，工地整洁，出入运输工具干净，按时施工，无噪音扰民现象，建立、健全建筑工地安全生产责任制度，无导致伤残的安全责任事故，职工食堂、宿舍、厕所干净整洁，职工工资按时发放。

1、国家规定住宅的供水压力不得超过0.35Mpa，管网末梢不低于0.14Mpa；

2、装修时水管打压试验通常需保持在0.6Mpa～0.8Mp；

3、而大部分用水电器的对水压要求在0.04MPa～1.0MPa之间（如热水器）。

1.将试验管道末端封堵，缓慢注水，同时将管道内气体排出；

2.充满水后，进行水密性检查；

3.加压宜用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min；

4.升至规定试验压力后，如果暖气片系统的工作压力较大，试验压力要相应增加，停止加压，在30分钟内，允许两次补压，升至规定试验压力。

5.然后在工作压力的1.15倍状态下，工作压力满足要求，同时检查各连接处无渗无漏为合格。

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