罗湖二手房买卖（罗湖二手房哪个小区好）
罗湖二手房买卖
1、1，二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过以下四个程序。房屋产权人买卖，包括共有人在内，应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件，原房屋所有权证二手房，房屋买卖合同等有关证明文件。
2、房屋管理登记机关在接到当事人的申请后，会对房屋的权属罗湖。面积等相关事项进行具体核实。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属。
3、用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括，房屋的所有者，各项权利拥有者的姓名。
4、准予登记的房屋的权属。当事人提出异议的期限，方式和受理机关以及其他相关的事项罗湖。公告期满二手房，如果不存在对房产申请登记提出异议的情况，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对于共有房屋，会发给执证人一份房屋所有权证，另外对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
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罗湖二手房哪个小区好
1、要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名哪个。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
2、看购房时的相关凭据买卖，比如购房发票，契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。
3、但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
4、如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是，买卖双方到银行去签一份监管协议即可罗湖，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说二手房，在交定金的时候会签一份预约买卖合同小区，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。
5、合同至少需要约定物业地址。违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
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