南京地产市场(南京金科地产怎么样)

南京房地产公司有哪些

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房地产公司的好坏会直接影响楼盘质量，因此要尽量选择信誉好、口碑好的房地产公司。那么南京房地产公司有哪些呢？房地产公司资质如何划分呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

南京房地产公司有哪些：

南京房地产公司有：中海地产、万达地产、金地集团、仁恒投资、弘阳集团、荣盛地产、恒大地产、万科置业、保利地产、苏宁环球股份有限公司等。

房地产公司资质如何划分：

1、一级资质

注册资金要在五千万以上，房地产项目开发必须在五年以上，并且要连续五年工程质量合格率为100%。此外公司名下专业职称人员要达到40人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量、安全责任事故。

2、二级资质

注册资金要在二千万以上，从事房产开发项目三年以上，并且三年内累计建筑要在15万平方米以上，工程质量合格率为100%。此外公司名下专业职称的人员要达到20人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量、安全责任事故。

3、三级资质

注册资金要在八百万以上，从事房产开发项目二年以上，累计开发竣工房产5万平方米以上。此外公司名下专业职称的人员要达到10人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量、安全责任事故。

4、四级资质

注册资金要在一百万以上，从事房产开发项目一年以上，工程质量合格率100%，公司名下专业职称人员要达到5人以上，具有完善的质量保障体系，未发生过重大工程质量、安全责任事故。

文章总结：好了，关于南京房地产公司有哪些以及房地产公司资质如何划分的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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南京房子难卖,为什么

这些年，南京房价的走势一直是买房人和卖房人所关心的，而对于买房人来说，担心抄底抄到山腰上，毕竟谁也不想做冤大头，刚买了房就亏钱。

卖房人则更关心，毕竟房价是卖得越高越好，谁也不会闲钱多烫手。

经历了这么多年的发展，南京楼市早就走进了平静期。可是从年后这两个月来看，成交不仅已经回暖，很多房主还准备涨价。

官方给出的成交数据，截止三月底南京成交了27489套二手房。仅三月份，南京成交了13007套二手房，年后这几个月二手房成交正在逐步向好。

但并不是说市场回暖了，什么房子都好卖。有人房子挂了1年还无人问津，甚至有的房子还在降价抛售。

刚刚我浏览贝壳的成交记录，发现近期有不少类型的房子都降价抛售。

一、没有电梯的顶楼住宅

3月11日，河西中的滨江奥城听雨苑成交了一套107.07平两房，这套房子已经挂牌了666天，最终成交价425万，成交单价39694元/平。

在此之前，滨江奥城听雨苑成交的一套103.41平两房，成交价456.5万，成交单价为44145元/平。

为什么同个小区这两套房成交单价相差这么大？熟悉该板块的经纪人张军解释，主要是前一套房没有电梯并且还是顶楼，属于市面上比较难卖的住宅类型。

二、房价看跌板块的二手房

3月13日，桥北的威尼斯水城第三街区，一套130.54㎡大户型三房，成交价186万，单价14249元/㎡，比挂牌价便宜14万。

2月10，威尼斯水城第三街区成交的另一套135平三房，成交价232万，成交单价17170元/平。

早几年桥北的房价比现在更高，这两套房子挂牌周期都超过200天，报价也是一降再降，说实在的面积越大越难卖。

桥北的二手房，虽然价格非常友好，但是由于发展较早，规划已经定型，房价的前景已经到头，不少房主争相低价抛售，房价已经形成踏空之势！

三、高层小区的低楼层房子

3月12，江北核心区绿地海悦成交了一套低楼层105.25平的三房，成交价345万，成交单价32783元/平。

3月10，江北核心区绿地海悦成交了一套高楼层105.25平的三房，成交价364万，成交单价34493元/平。

绿地海悦一手房的购入价格在2.7-3.3万/平不等，还了5年左右的房贷，再加上办房产证的费用，可以说卖这个价格只能算保个本。

两套相同户型的房源，只是因为楼层不一样，最终成交价竟然相差19万。像这类全部是高层的小区，楼层太低的房子，如果不大幅降价也很难脱手。

四、声明狼藉的豪宅

2月12，河西中的世茂天誉成交了第一套二手房，产权面积212.49平，成交价1090万，成交单价51297元/平。

而这套房当年一手的买入成本就在1000万元以上，如果算上这几年的持有成本，妥妥的亏本。

楼盘是世茂开发的，这两年的房地产危机，让世茂地产濒临死亡的边缘，项目的交付也因此出现了多次的延期，至今还有楼栋没有交付。这个楼盘如今也是名声狼藉，买房人避之不及。

如何看待南京房产回暖

这些年，南京房价的走势一直是买房人和卖房人所关心的，而对于买房人来说，担心抄底抄到山腰上，毕竟谁也不想做冤大头，刚买了房就亏钱。

卖房人则更关心，毕竟房价是卖得越高越好，谁也不会闲钱多烫手。

经历了这么多年的发展，南京楼市早就走进了平静期。可是从年后这两个月来看，成交不仅已经回暖，很多房主还准备涨价。

官方给出的成交数据，截止三月底南京成交了27489套二手房。仅三月份，南京成交了13007套二手房，年后这几个月二手房成交正在逐步向好。

但并不是说市场回暖了，什么房子都好卖。有人房子挂了1年还无人问津，甚至有的房子还在降价抛售。

刚刚我浏览贝壳的成交记录，发现近期有不少类型的房子都降价抛售。

一、没有电梯的顶楼住宅

3月11日，河西中的滨江奥城听雨苑成交了一套107.07平两房，这套房子已经挂牌了666天，最终成交价425万，成交单价39694元/平。

在此之前，滨江奥城听雨苑成交的一套103.41平两房，成交价456.5万，成交单价为44145元/平。

为什么同个小区这两套房成交单价相差这么大？熟悉该板块的经纪人张军解释，主要是前一套房没有电梯并且还是顶楼，属于市面上比较难卖的住宅类型。

二、房价看跌板块的二手房

3月13日，桥北的威尼斯水城第三街区，一套130.54㎡大户型三房，成交价186万，单价14249元/㎡，比挂牌价便宜14万。

2月10，威尼斯水城第三街区成交的另一套135平三房，成交价232万，成交单价17170元/平。

早几年桥北的房价比现在更高，这两套房子挂牌周期都超过200天，报价也是一降再降，说实在的面积越大越难卖。

桥北的二手房，虽然价格非常友好，但是由于发展较早，规划已经定型，房价的前景已经到头，不少房主争相低价抛售，房价已经形成踏空之势！

三、高层小区的低楼层房子

3月12，江北核心区绿地海悦成交了一套低楼层105.25平的三房，成交价345万，成交单价32783元/平。

3月10，江北核心区绿地海悦成交了一套高楼层105.25平的三房，成交价364万，成交单价34493元/平。

绿地海悦一手房的购入价格在2.7-3.3万/平不等，还了5年左右的房贷，再加上办房产证的费用，可以说卖这个价格只能算保个本。

两套相同户型的房源，只是因为楼层不一样，最终成交价竟然相差19万。像这类全部是高层的小区，楼层太低的房子，如果不大幅降价也很难脱手。

四、声明狼藉的豪宅

2月12，河西中的世茂天誉成交了第一套二手房，产权面积212.49平，成交价1090万，成交单价51297元/平。

而这套房当年一手的买入成本就在1000万元以上，如果算上这几年的持有成本，妥妥的亏本。

楼盘是世茂开发的，这两年的房地产危机，让世茂地产濒临死亡的边缘，项目的交付也因此出现了多次的延期，至今还有楼栋没有交付。这个楼盘如今也是名声狼藉，买房人避之不及。

南京建材市场 分布在那些区域

南京建材市场1、百安居雨花店

南京建材市场2、金陵国际家居

南京建材市场3、金盛国际家居

南京建材市场4、红星美凯龙(卡子门、奥体店、中央门)

南京建材市场5、板桥红太阳装饰城

建材网并不是指一个单独的网站，而是上面所指的一类网站总称。信息化的发展为其诞生提供了有利条件，而建材行业的持续发展则是其可以存在的基础。此类网站属于电子商务网站，与电子商务一同出现，并随之发展。

网络建材市场结合电子商务的兴起，出现了许多专业的建材家居商城，随着经济的发展，网络建材市场也以极快的速度不断的发展前进，家居建材电子商务越来越广泛，越来越符合时代发展的需要，进一步满足了消费者的需求。

参考资料来源：百度地图-南京建材市场