东莞塘厦新楼盘房价(东莞塘厦别墅在卖楼盘)
惠州哪个楼盘离东莞塘厦最近
开发商免费商务车接送.派车热线{134电1026话 8530}
东莞塘厦就有楼盘啊.
浪琴花园:
现主推:
公寓面积:60.05-88平、总高8层。1至5层平面、6至8复式、面积都一样,复式买一层送一层。毛坯平面10000/平。复式毛坯17000元/平。带装修平面均价11500元/平,复式带装修19000元/平。
洋房:面积:102-122平、总高8层。1至5楼平面、6-8复式,面积都一样复式买一层送一层。平面均价8500起/平、复式均价15000/平。现有两套特价房102平/均价:8200。另一套复式特价102平。均价13000
别墅:面积:347-432平全是双拼的总共26套,赠送比例:1:0.5.花园面积60-300平不等、均价24000/平。
分析前景:对面就是万科棠樾将会建十期,来这里购房置业的越来越多,不久就会形成商业圈,周边的生活配套越来越完善,投资价值巨大,升值空间高,政府打造深莞惠一体化,道路畅通,交通便利
三大资源优势:第一,同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源;第二、御庭苑拥有真正原生态的自然资源,周边湖山岛屿、森林公园绵延27平方公里,资源的规模决定了原生态的纯粹性。第三,御庭苑是真正适合长期养生度假式居住的。这里的负氧离子含量高达约3000个/立方厘米,比深圳城区高出5-10倍,年平均气温约21.8℃,比深圳城区至少低5℃,同时这里的噪音已达国家0类标准,这些指标均是达到国家高级养生地的环境指标。
此外,友邻世界第一大高尔夫球会、约2700万平米大屏嶂森林公园;距福田CBD仅27公里,真正的30分钟生活圈。
可以说在整个深圳,都找不到一个项目能同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种原生态资源,又有顶级高尔夫配套、而且出入市区仅半小时。
与世界第一大高尔夫球会一墙之隔,从07年开始连续12年的世界杯比赛都在这里举行,是深港高端商务人士高尔夫休闲及商务招待的最佳选择。
毗邻国家一级森林公园大屏嶂森林公园,仙女湖水库、虾公岩水库、企洞水库,资源非常丰富。
交通状况
项目位于深圳城市发展的中轴线上,距福田CBD仅27公里,车程仅25分钟左右。距离皇岗口岸车程约30分钟,约40分钟可至深圳宝安国际机场,往来香港国外均非常便捷。此外,深圳政府今年将投资458亿加大特区内外路网的建设,包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速,今年还将要动工一条新的通道,将从皇岗北路直接接新区大道,直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段,有助于进一步改善出行条件。
面积从102㎡不等,户型方正实用,大景观阳台,超大面积赠送,绝妙景观一览无疑,使用率高达86%以上,更有5.8米超高层高,超值奢享阔达山水。稀缺不可复制的房子全部是多层带电梯户户南北通透!均价!仅售!8500起/平。
华为塘厦项目对周边房价影响
华为在东莞塘厦镇的基地投资规模巨大,将带来大量高薪人才流入,有望显著提升当地房价。
首先,华为的项目落地将直接拉动当地房地产市场。预计未来还将有更多相关企业入驻,进一步促进区域发展。随着高端人才的流入和区域配套设施的完善,塘厦房价有望迎来长期上涨。
然而,也要注意到当前房地产市场处于下行期,塘厦镇的房价过去五年已经上涨了近一倍,与房价偏高的惠州仲恺高新区相比,塘厦镇的房价已无优势可言。虽然华为基地落地有望重振当地房地产市场,但未来房价走势还需视市场情况而定。
综上所述,华为塘厦项目对周边房价影响可能是积极的,但具体走势还需根据市场情况判断。
东莞买房看这里!各区域均价先要心中有数
日前东莞市统计局发布的数据显示,2016年2月,全市新建商品住宅网上签约销售3370套,环比下降72.41%;销售面积39.83万平方米,环比下降71.54%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为11204元/平方米,小幅下滑0.9%。
2月虽然是春节月,但收深圳客进入东莞置业的影响,共有15镇街房价上“万字头”,其中凤岗和塘厦新建住宅成交均价达到2万元以上,其他房价上万元的镇街还包括松山湖、东城、南城、清溪、樟木头、大朗、大岭山、寮步、黄江、厚街、道滘、虎门、莞城。
一年涨一万
东莞市统计局公布数据显示,2月塘厦、凤岗房价每平方米分别是22433元和20362元,松山湖则是19409元;与去年同期相比,房价每平方米,塘厦、凤岗上涨了1万元,松山湖上涨了近6000元,黄江上涨了4000元。上周,塘厦、松山湖和长安的住宅均价过2万元/平方米。业内人士认为部分区域涨势过快,与深圳价格水平正逐步缩短,房价已近乎“触顶”。
新产业领跑房价
去年起,东莞几个镇区房价出现快速上涨,其中表现最为明显的是清溪、樟木头、麻涌和寮步。数据对比发现,樟木头今年2月房价达13065元/平方米,清溪达12252元/平方米。同比去年同期均上涨约6000元/平方米。其中,麻涌打造“电商专业名城”,前景被看好,房价也从去年2月的6534元/平方米上涨至今年的8771元/平方米,但该区域配套仍不够完善。
房价“过山车”
还有几个镇街的房价犹如坐上了“过山车”。2012年2月,大岭山房价高达11270元/平方米,但是2013年2月回落至9352元/平方米,至2014年更是跌至6296元/平方米。2015年,深圳客进入大岭山,房价迎来飞速上涨。在去年底今年初受到拍出新“地王”影响,房价上涨至14643元/平方米。沙田镇则从2015年2月的“6字头”,飞涨至今年2月均价达到10776元/平方米,有楼盘销售均价达12000元/平方米以上。
老城区价格洼地
相比之下,配套成熟的东莞主城区楼市房价波动小,发展平稳,区域均价在9000~12000元/平方米。据东莞市统计局公布数据显示,同比2012年2月,2016年2月,莞城、东城、南城五年时间房价只涨了2000~3000元/平方米,万江只涨了200元/平方米。主城区四镇街的新建住宅均价分别为11106元/平方米、12290元/平方米、12273元/平方米和9938元/平方米。
(以上回答发布于2016-03-24,当前相关购房政策请以实际为准)
点击查看更多房产信息