沈阳房价二手房浑南(浑南世纪新城二手房)

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现在沈阳房价是多少

这几个数字分别是2008年沈阳商品住宅销售的总面积、平均户型大小和均价。

根据新峰地产顾问公司进行的数据调查及业内专家的研究分析，2008年沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。

在2009年，沈阳楼市还将保持充足的供应。

从新峰地产顾问公司提供的数据来看，去年全年的区域商品住宅销售均价，沈河区最高为5010元/平方米，和平区为4600元/平方米，最低的是沈北新区为2459元/平方米。

其余，东陵区为3508元/平方米，大东区3633元/平方米，铁西区3670元/平方米，浑南3601元/平方米，于洪区和皇姑区分别是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均价超过六成低于4000元/平方米。

房产局数据显示，2008年1～12月份，沈阳市商品房销售均价为3757元/平方米，比去年同期上涨5.77%，其中商品住宅销售均价为3436元/平方米，同比上涨1.84%。

新峰地产顾问公司调查和研究显示，沈阳市增量房价格基本上处于平稳运行、稳中略升的良好态势。

如果你正准备买房，沈阳各区域的房子仍供应充足，其中铁西的在售项目最多，共84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。

浑南新区和沈北新区的供应量也较大，分别有28个和40个项目。

皇姑区、沈河区、和平区的楼盘供应则相对较少，其中皇姑区只有16个在售项目。

“由于自然条件城区改造等因素，未来铁西和浑南还会是持续的热点区域。”威力地产副总经理王凯峰说，“尤其是铁西区，中高档的楼盘较多，区域的发展也相对完善，近几年吸引了很多购房者的目光。”

26岁的小楠正准备更换自家的住房，“准备买一个八九十平方米的，父母一个屋，我自己一个屋，还能有一个厅。”小楠告诉记者，如果日后结婚，会买一个60多平的房子，准备两个人住。据记者了解，小楠的想法其实代表了沈城大多数工薪族年轻人的想法。

根据新峰地产顾问公司提供的数据，2008年沈阳市共销售了商品住宅135998套，90平方米以下占总销售面积的45.58%。

从户型上来看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面积为92.84平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为84.43平方米。在实际销售商品住宅中，套型面积60～90平方米的商品住宅是沈阳市消费的高峰段，占销售总量的33.78%。90平方米以下的占总销售面积45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。

中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求，由此可见，沈阳市房地产市场基本上符合国家发展中小户型和中低价位的楼盘要求。

与2007年相比，120平方米以下的销售量都有所下降，其中最明显的是90到120平方米的房子从49487套下降到40980套。120平方米以上的房子销售量则略有提升。提升最明显的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增长到2008年的13106套，比2007年多销售2728套。

根据新峰地产顾问公司的调查和研究，2008年沈阳市商品住宅销售面积是985.56万平方米，比2007年的1152.83万平方米略有下降。2008年，在全国房地产市场销售量普遍下降，有些城市甚至达到30%～50%的时候，沈阳商品房销售量只下降7%的跌幅。

这一方面说明，沈阳作为后发市场的潜力还没有用尽，需求较为旺盛。

另一方面，也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控政策发挥了良好的作用。

另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离正在拉近，2007年，沈阳市全年人均可支配收入为14606元，而商品住宅的均价是3382元/平方米；到了2008年，沈阳市人均可支配收入增长到17295元，增幅为18.4%，商品住宅的均价涨到了3439元/平方米，增幅为1.7%。

在沈阳十万元左右的二手房能买到吗

1、一楼的朋友肯定不是沈阳人，沈阳城区的范围大致在二环左右，或者是二环往外延伸一点，如果非说有三环的话，那个最外层的绕城公路就算是吧，那周围可都是农村啊，呵呵。

2、楼主。一般来说，十万元只要是在二环外的，东面一些和北面一些的房子应该能买到一个面积小一些单间。如果是南面的浑南或者是西面的铁西新区则要出了二环以外多走一段距离才能买。

3、一般来说，在二环以内的房子价格都要在2500以上，平均价格大概3000左右。而且二手房现在的价格基本上和新房没太大区别，除非是特别老一些的房子。

沈阳房价高吗在沈阳月薪多少能买房

1、沈阳的房价的确很高，现在铁西区、皇姑区、大东区、和平区、于洪区、沈河区、浑南区多数的房子，都已经达到了一万多一平。很多小区周边原本没有地铁，在建通地铁以后摇身一变成为了地铁房，房价也就跟着直接就涨上来了！其他的情况就不说了，大家都知道。

2、沈阳的房价一直都是在处于一个上涨的趋势，一些新的小区房价涨到很快，购买的时候六千元左右，两三年的以后，就已经突破一万的价格。那些老房子的价格虽然变化不大，但是也是一直在缓慢的进行增长。这也就是说，一些老小区的二手房子已经没有了投资价值，多数人也就不再选择二手房，把眼光放在了浑南或者沈北的新小区上。

3、我在沈阳生活了很多年，但是现在还没有买上房子。就是因为工资不能支撑房价，在沈阳工作这么多年，首付钱都没有存下来。或许有人会说，那是你没有本事。但是像我这样没有本事的人，有很多很多，就是因为没有五险一金。没有五险一金，工资就是三四千块钱，拿什么买房子呢？

4、所以说，在沈阳还是要有一份稳定工作的。最起码要有五险一金，扣完五险一金到手5000以上，工作几年就能去贷款买房子了。

5、沈阳是一座很不错的城市，和其他城市一样，只要努力就能有一定的收获。沈阳毕竟是一座大型城市，也是很有潜力的一座城市。但是房价也是真的不便宜，所以想要在沈阳买房子，还是要做好充分的准备的。

6、我是没有在沈阳买房子的想法了，买房子可能也会回到自己的城市去买，两个地方差的价格不是一点点，在沈阳买一套房子，能够在我老家买上两套房子了。虽说房子是刚需，但是对于我来说，那只是一个睡觉的地方而已。

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