深圳公寓楼盘小户型（小户型房源）

深圳公寓楼盘小户型

1、公寓房的产权年限一般为40年，住宅房的产权一般为70年房源。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水深圳，用电的标准来收取的。

2、一般住宅为两梯三户或者四户。不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户。公寓是在商业用地上建起来的项目小户型，是商业性质，因而不能落户。

3、如果是住宅的话公寓楼，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地，商业用地和工业用地深圳。

4、购房者只需查看楼盘的，国土使用证，中土地用途一栏房源，住宅还是商业便一目了然公寓楼。明确购买目的深圳，如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低公寓楼，比较受小企业的欢迎。房屋的配套，保安系统是否完善，周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

5、如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越。

小户型房源

1、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。公寓在不同的区域因为政策的不同所以也会有相应的分析，比如说现在广州实行的公寓政策是，必须以公司的名义全款购买房源，北京不但要求公司名义还要求占用一个购房的名额，不过现在深圳的公寓政策还是很放松的还是可以贷款5成，贷款10年，很多的年轻人或者名额用完的人，或者不希望占用贷款名额的人，非常适合投资公寓。

2、公寓入门成本低。同等区位的住宅和公寓相比的话，公寓的总价低很多小户型，往往可以用一个相对较低的价格买到一个地段很不错的楼盘。

3、公寓用地属性决定了周围大概率有商业和写字楼，所以这个地段大概率不错，再加之小户型的租金会比较高，一般租售比会比较高。4房源，公寓不占用名额，不影响年轻人之后买房，后续接收人群也会比较多，因为相对资金比较紧张的人还是占大多数深圳。选公寓的五大技巧。公寓房算是现在比较常见的一种房屋类型了，其实房产的类型有很多，很多购房者购买了房屋之后都还不知道自己购买的是什么类型的房子，以下是选公寓的五大技巧。

4、如果你无法判断是不是核心地带，你就看楼下有没这类商业。楼层尽量选择中偏上。

5、因为本身公寓户数较多，采光通风不是太好房源，而且越往上走。尽量不要太靠近电梯口，清洁用具层深圳，以及设备层等。无论是金融属性公寓楼，还是自我保障，必须买产权公寓。虽然小户型大多数都是在商圈中的小户型，但靠近商圈并不意味着公寓房周边的交通就好，所以购房者在挑选公寓房的时候还要注意房子距离交通站点的距离。